DANUBEFLATS Apartment

Wagramer Straße 2, 1220 Wien
ca. 35 m²
Nutzfläche
€1.303
Mietpreis
22,06 kWh/m²a
Heizwärmebedarf
-
Provision

Danube Flats Apartment – The One and Only

Erstbezug in österreichs höchstem Wohnturm, welcher durch seine  Kombination aus Komfort und exklusivem Ambiente besticht.

Diese perfekte Kleinwohnung im 24.Stock bietet nicht nur eine hervorragende Lage, sondern zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten.

Ein eigener Concierge Service in der Lobby, ein Wellnessbereich mit ganzjährig beheiztem Außenpool, Fitnessraum, Sauna, “Cook & Chill” – Area und ein eigener Supermarkt, sowie Gastronomie im Haus, sind nur einige dieser wertvollen Benefits.

Die großflächige Verglasung und die hohe Raumhöhe des Apartments sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl, was besonders wichtig ist, wenn der Platz begrenzt ist.

  • Voll ausgestattete Küchenzeile mit modernen Geräten
  • Edles Bad mit Walk-In Dusche und Fußbodenheizung
  • Hochwertiger Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
  • Kleiner Süd-Balkon mit atemberaubenden Blick auf die Donau und über Wien
  • Bodentiefe Panoramafenster mit Sonnenschutz
  • Modernes Smart Home System
  • Großzügiger Fahrradraum

Die Wohnung wird mittels Betonkernaktivierung in der Decke beheizt und gekühlt.

In nur wenigen Minuten zu Fuß von der U1-Station entfernt, ist man in nur 10 Minuten im Zentrum von Wien und in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten des Kaiserwassers, der Donauinsel und dennoch in einem internationalen Umfeld, nahe der UNO-City.

Bootsfahrten im “Kaiserwasser”, der Zugang zur Neuen Donau und zum CopaBeach bieten zusätzliche Erholungs- und Gastronomiemöglichkeiten.

Eckdaten

  • Zimmer: 1
  • Wohnfläche: ca. 35 m²
  • Terrasse: ca. 4 m²
  • Stock: 24. Liftstock
  • Beziehbar: 04.2025

Aufwendungen

  • Miete (netto): 990 €
  • Betriebskosten (netto): 191,78 €
  • Umsatzsteuer: 121,68 €
  • Gesamtmiete: 1303,46 €
  • Kaution: 3.500,00 €
  • Befristung: 3 Jahre

Für Anfragen oder Interessensbekundung ersuchen wir um Kontaktaufnahme unter office@k1.at.

Bitte entnehmen Sie die detaillierten Bedingungen unseren AGB.

Aktualisiert am März 31, 2025 beim 11:21 am

Details

  • Icon
    1
    Schlafzimmer
  • Icon
    1
    Badezimmer
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    Nutzfläche
    ca. 35 m²
  • Icon
    Provision
    -
  • Icon
    WC
    1
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    Stockwerk
    24
  • Icon
    Lift
    ja
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    Balkon
    ja
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    Sonnenschutz
    ja
  • Preisart
    Mietpreis

Adresse

Wien

Österreich

Grundrisse

  • 24-09

24-09

Preis:

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    Räume:
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    Bad:
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    Größe:

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