Designer Altbau 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt eine großzügige Altbau Designer Wohnung in Bestlage Nähe des 1. Bezirks:

HIGHLIGHTS

• U2/U3 Volkstheater in direkter Nähe
• Straßenbahn 46 direkt vor der Türe
• guter Zustand inkl. Designermobiliar
• Rathaus / Museumsquartier / 1. Bezirk in fußläufiger Distanz
• dm direkt im Haus, jegliche Infrastruktur direkt auf der Lerchenfelder Straße
• zahlreiche Restaurants in unmittelbarer Umgebung
• Fischgrätparkettboden
• offenes Designer-Bad mit Dusche, freistehender Badewanne und Glaskamin (zwischen Wohnzimmer und Bad)
• auf Wunsch kann die Wohnung voll möbliert übergeben werden
• großer Abstellraum bzw. begehbarer Kleiderschrank mit Fenster
• Personenaufzug
• wunderschöner, gepflegter Altbau mit repräsentativen Entreé und traumhafter Fassade
• 3m Raumhöhe
• Altbaucharme: sanierte Flügeltüren, sanierte Holzkastenfenster, Stuck
• historisches Haus aus dem Jahr 1900
• Wohnung im Jahr 2009 komplett generalsaniert

INFOS ZUR WOHNUNG

• LAGE: Lerchenfelder Straße 37 / 4. Obergeschoß mit Lift
• WOHNFLÄCHE: ca. 95m2
• ZIMMER: Schlafzimmer + großzügige Wohnküche mit Essbereich
• GESCHOSS: 4. OG
• KELLERABTEIL: Ja, Altbaukellerabteil
• BEZIEHBAR: ab Mitte Dezember 2020
• KÜCHE: voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Ceranfeld, großem Kühlschrank und kleiner Bar mit Sitzgelegenheit
• BADEZIMMER: mit Walk-In Dusche, freistehender Badewanne, Tageslicht und Glaskamin
• WC: Ja, separat mit Handwaschbecken und Fenster
• ABSTELLRAUM: ca. 6,10m2 – mit Waschmaschinenanschluss
• VORRAUM: Ja, großzügig und mit Fenster
• HEIZUNG: Gas-Etagenheizung

KAUFPREIS WOHNUNG: € 699.000,- inkl. Küche und Einbaumöbel

Betriebskosten: derzeit € 172,99 inkl. 10% USt und inkl. Rep. Fonds

Übernahme der Möbel in Absprache möglich.